ベル・アーバニティ花園

  • 大阪府大阪市西成区梅南一丁目

  • / 花園町駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
2,880万円
52.8万円/㎡
相場
2,804万円
51.4万円/㎡
2,014
2,540
3,067
3,593
AI査定結果
推定相場価格
2,804万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,067万円
46.6万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
 
最終更新日: 2025年7月6日
ベル・アーバニティ花園
2,880万円(52.8万円/㎡)/ 7階 / 54.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/012,880万円52.8万円7階 54.54㎡ 2LDK
2024/09/032,998万円47.1万円9階 63.63㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.31万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
ベル・アーバニティ花園
大阪市西成区梅南一丁目
花園町駅4分 2,880万円52.8万円54.542LDK7階 / 10階建 199645RC
2025/06/21南海シティハイツ天下茶屋
大阪市西成区花園南二丁目
天下茶屋駅3分 3,380万円56.4万円59.892LDK3階 / 7階建 西200056RC
2025/04/02シティホームズ帝塚山西
大阪市西成区玉出中一丁目
岸里玉出駅2分 2,380万円42.2万円56.433LDK8階 / 11階建 199649RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西成区では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.8万円)は大阪市西成区の平均と比較して20%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西成区
44.0万円/㎡
前年比-6.6%

マンション概要

マンション名ベル・アーバニティ花園
所在地大阪府大阪市西成区梅南一丁目
交通花園町駅徒歩4分
築年月1996年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権